info@investisp.com
+34 653 418 022
rub
eur

Ипотека в Испании

Ипотеку в Испании можно получить на приобретение любого вида недвижимости.

Более 30 банков в Испании таких как La Caixa, BBVA, Popular, Sabadell, Santander, Bankia и др., готовы предложить ипотечный кредит иностранным гражданам имея разнообразные программы для своих клиентов.

Привлекательной ипотеку в Испании делают следующие факторы: отсутствие ограничений по цене и увеличение с 2017 г. тела кредита (заемных средств). Размер ипотечного кредита сегодня может составлять не 50-60 % от стоимости недвижимости, а 70-80 % (например, в банке Sabadell). Индивидуальный подход к клиентам, возможность выбирать наиболее выгодные для заемщика сроки выплаты кредита – от 5 до 30 лет, в зависимости от того, что предпочтительно в каждом конкретном случае – возможность быстрее выплатить ипотеку и не переплачивать лишнего или снизить сумму ежемесячных выплат;

Возможность досрочного погашения кредита – это право специально прописывается в договоре; не требуется поручительство по ипотечному кредиту.

Особый интерес вызывает вопрос процентных ставок – в Испании иностранный клиент может выбирать между плавающими, фиксированными и смешанными ставками.

Фиксированная ставка неизменна и действует в течение всего срока выплаты ипотеки.

Расчет плавающих ставок производится из суммы усредненной Европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) и маржи банка-кредитора, которая может составлять от 0,75 до 2 %. Например: в мае 2018 года плавающая ставка на кредит сроком от 5 до 30 лет в банке Bankia составляла 2,39 %, тогда как фиксированная – 4,06 %.

 

Граждане иностранных государств, которые решили купить недвижимость в Испании  с привлечением средств банка, могут претендовать на получение ипотеки при следующих условиях: 

 — На момент ее погашения возраст заемщика не будет превышать 70 лет;                                                       

 — Наличие стажа работы и успешной кредитной истории от трех лет;                                                                    

— Подтверждение платежеспособности (наличие открытого счета в банке-кредиторе и внесение на него суммы от 500 евро). Эти деньги в последующем будут использованы для оплаты оформления ипотеки и выплат по кредиту;                                                                                                    

— Обязательное согласие супруга(супруги) на получение кредита.                                                                          

Условия оформления ипотеки в Испании в целом характеризуются выгодными процентными ставками и в разных банках существенно не отличаются. Тем не менее если Вы решили получить ипотечный кредит, то следует внимательно подойти к вопросу выбора ипотечной программы банка.