info@investisp.com
+34 653-418-022
rub
eur

Процедура приобретения недвижимости

После того как объект выбран, необходимо:

1. Заключить предварительный договор и внести залог для снятия объекта с продажи и его резервирования на время, необходимое для подготовки всех необходимых документов для сделки нашими юристами .

2 . Полученить в местной полиции идентификационный налоговый номер нерезидента — NIE (аналог российского ИНН). Он необходим для открытия счета в испанском банке и при последующей процедуре приобретения объекта недвижимости.

3. Открыть персональный счет в испанском банке, с которого будут производиться все платежи, связанные с процедурой покупки объекта недвижимости, и оплаты расходов, связанных с его последующей эксплуатацией.

Документы необходимые для открытия счета в испанском банке ( для граждан РФ):

– NIE;

– оригинал заграничного паспорта;

– справка с места работы, с указанием должности, стажа и ежемесячной зарплаты;

– справка НДФЛ-2 за текущий и предыдущий год

(для индивидуальных предпринимателей — справка НДФЛ-3, баланс за последние 2 года и Свидетельство о регистрации ИП)

4. Подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса и представителя Продавца с одновременной оплатой всех необходимых налогов и сборов. С этого момента Вы становитесь собственником объекта недвижимости и имеете право на оформление годовой многократной Шенгенской визы для собственников недвижимости , а при покупке на сумму свыше 500.000 евро — вида на жительство для инвесторов.

5. Регистрация договора купли-продажи в Реестре собственности. Зарегистрированный договор выдается Вам.

 

 

На всех этапах сделки Вас будут сопровождать рускоговорящие сотрудники нашей компании